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约4468亩!蜀泸大道西侧三宗建设用地调规涉及居住

星空体育网站入口:约4468亩!蜀泸大道西侧三宗建设用地调规涉及居住

发布时间:2024-04-15 01:35:29 来源:星空体育网站入口官网 作者:星空体育全站app 点击:18

  据悉,蜀泸大道西侧、学府路北侧三宗建设用地使用权在2018年通过公开拍卖成功出让,分别由泸州酒城明珠旅游建设开发有限公司和泸州酒城明珠房地产开发有限公司竞得,三宗地主要信息如下。

  510500-2018-B-080号宗地面积245亩,宗地分为三个功能区,功能区一为商业用地71亩,功能区二、功能区三均为居住用地,面积分别为46亩、128亩;

  510500-2018-B-081号宗地面积137.8亩,居住用地兼商服用地,宗地分为两块,地块一为商业用地95.4亩,地块二为居住用地42.4亩;

  上述三宗地涉及的“天下川江文旅项目”拟实施范围发生重大变化,业主单位申请拟对三宗地的规划条件进行调整。

  (一)80号宗地(245亩)。将功能区一设置不低于15000㎡的旅游商业街调整为不低于5000㎡的商业街。

  (二)81号宗地(137.8亩)。将地块一设置不低于2000㎡游客中心调整为不低于2000㎡商业街,取消“不低于50%面积停车场”。

  (四)80、81号宗地住宅小区车位比由1.5个车位/户调整为0.8个车位/100㎡(计容建筑面积)。

  (六)取消080宗地、081宗地原规划设计条件中,“主城区范围内新出让100亩以下的房地产开发用地全部建成成品房,100亩以上的成品房率不低于70%”的要求。

  (七)三宗地“单层建筑的阳台、设备平台、构造板、结构板、抗震板、有梁的围合架空空间、飘窗、雨棚等计算半面积或不计算建筑面积的空间的水平投影面积不大于该层建筑面积的15%”调整为“每层套内阳台、飘窗、空调板、雨棚、设备平台、镂空等半算或不算建筑面积部分的水平投影面积之和大于该层建筑面积20%的,超出部分应按其投影面积全部计入计容建筑面积计算(露台部分、四层及四层以下跃层式住宅、顶层跃层住宅通高部分除外)”。

  泸州 城北高铁新城板块,是泸州重点打造的城市新区,也是泸州楼市中的热点板块,泸州购房者重点关注的区域。从板块的整体规划和发展潜力角度来看,高铁新城属于泸州的优质板块之一,是当前城市建设中最火热的战场,具有强大的发展空间。

  交通配套方面,区域 交通便捷,已建成蜀泸大道、春雨路、九狮路、福阳路、柏水路等道路纵横交错,泸州高铁站、泸州客运站已投入使用。

  教育配套方面,区域内已建成投用泸州天立春雨学校,泸州开放大学、泸州职业技术学院、西南医科大学、泸州城建学院等高校聚集。将规划新建金湾学校、齐家学校、学府路学校,其中学府路学校今年已经启动招生,借读在玉带河学校,预计明年投入使用。

  商业配套方面,区域内商业林立,已建成自贸区总部基地、西南商贸城、万达广场、宝龙广场以及正在建设中的景宏·自贸中心。

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