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浅谈商业综合建筑能耗分析及节能发展情况

星空体育网站入口:浅谈商业综合建筑能耗分析及节能发展情况

发布时间:2024-04-19 10:11:02 来源:星空体育网站入口官网 作者:星空体育全站app 点击:39

  商业的发展促进了人类的交流和进步。从早期的市场到后来的市场,再到现在的购物中心和商业综合体,可以说商业建筑见证了人类文明。从生态学的角度介入商业综合体的研究,完善我国商业综合体可采用的节能策略,指导标志性的可持续商业建筑走可持续发展之路。

  自市场以来,购物中心和商业综合建筑不断涌现。然而,当相关书籍引用相同的例子时,有些被称为购物中心,有些被称为商业综合建筑,不同的概念模糊,会给人一种购物中心是商业综合体的感觉。购物中心旨在满足顾客一站式购买所需的物品,让消费者有一定的停留时间。为了满足消费者在购物过程中的其他需求,购物中心还将相关的餐饮、娱乐、休闲等功能融入到购物空间中,是现代城市或城镇中常见的建筑。

  商业综合建筑是在购物中心的基础上,突破以购物为核心的商业理念,完善其他商业活动甚至社会活动的建筑功能。随着生活水平的提高和闲暇时间的增加,消费者进入商业建筑的目的不仅仅是购物,更是追求休闲氛围。

  关于商业综合建筑和城市综合体,它们有许多共同的特点:多功能集中设置、统一管理等。然而,它们之间也有显著的差异。城市综合体是将商业、办公、住宅、酒店、展览、餐饮、会议、娱乐、交通等城市生活空间结合起来,建立各部分之间的相互依存关系,形成多功能综合体。夸张地说,一个人甚至可以在这里完成一个人的生活过程。由于商业综合体和城市综合体在商业理念、服务范围和运营模式上的差异,建筑空间的形式、客户的行为、设备和能源需求也会有所不同。

  一种新的商业建筑的出现往往是由于经济发展、社会进步和生活消费水平的提高。纵观中国历史,中国的商业仍然出现得很早,但商业综合体并没有出现很长时间。中国实际意义上的大型商业建筑是在鸦片战争之后逐渐产生的。1840年后,大量的西方建筑类型和技术涌入中国。19世纪末,上海南京路外滩出现了一家百货公司——福利公司(美国),然后出现了天津建筑商场等大型百货公司、综合购物中心、合资商店和博览会建筑商场。在这一时期,商业建筑强调广告效果,以适应资本主义商业模式的特点。建筑规模从原来的低层发展到多层。同时,建筑形式突破了独立的布局,形成了现代北京东安市场等大型购物中心。

  从新中国成立到20世纪70年代末,由于中国的自锁态度,商业基本上没有发展。直到20世纪70年代末至20世纪80年代改革开放,商品经济才得到了显著的发展。各地采取了传统商业街和旧商业街的改造,新建了商业步行街,其中更具特色的商业区包括北京大栅栏、南庙等。随着改革开放的深入,市场、购物中心、商业综合体等商业建筑突然出现在我们面前。随着这一时期百货公司的发展,人们还没有弄清楚什么是市场,什么是商业综合体。到目前为止,这种混合状态仍然存在于一些商业项目的运作中。

  直到21世纪,中国的商业发展才开始进入一个快速发展的时期,从运营模式到商业形式再到商业规模都取得了巨大的进步。我国商业已进入多元化发展阶段,特别是大型综合性商业建筑。

  随着改革开放的深入发展,中国商业缺乏市场、购物中心、商业综合建筑出现在我们面前,当人们没有充分了解他们的特点时,他们的名字遍地开花,这种混合状态,无论从建筑特点还是建筑运营商,都更像是一个“混血儿”。由于我国商业综合建筑仍处于混合发展阶段,虽然在设计中具有个性化的体验意识,但这种意识尚未充分应用于商业综合体的创作。在建筑空间中使用独特的主题特征仍存在一定的差距。目前,商业综合体不再被认为是商业发展到一定阶段的必然产物的历史作用,而是作为一个有利于商店交易的新兴时尚概念,使许多项目“形式和神不同”。

  一个城市的公共活动是相容的,在世界各地的商业综合体中,多功能复合的趋势仍然是一个共同的趋势。然而,我国商业综合体的功能体系甚至管理能力都不能满足高度复合的要求,因此我国目前的商业综合体在发达国家还没有高度复合。

  如今,大多数商业综合建筑都建在城市商场成熟的商业区,那里高楼大厦的景象是城市的象征。城市商业内部人口密度高,人流集中。昼夜人口、工作日、周末人口功能不同,形成互补。由于商业综合体空间多样化,建筑量大,人口密度高,带来了交通问题。大量不同功能的空间要满足大量不同目的的消费者,决定了交通流线和功能分区的复杂性。

  由于中国幅员辽阔,我国经济发展极为不平衡,不同地区商业综合建筑的发展存在巨大差异。根据我国不同城市的经济发展水平和消费习惯,一、二、三线城市具备开发大型商业综合建筑的条件。在选址上,如北京、上海私家车较多,大部分商业综合体建在高速公路附近的城市边缘;在上海这样城市公交系统比较发达的城市,城市商城的传统商业区还是很有吸引力的,所以商业综合建筑通常建在交通发达的CBD、城市成熟的商业区或者地铁站附近。

  为了营造商业氛围,中国的商业综合性建筑往往将建筑围合成完全封闭,无论周围环境如何。建筑立面通常采用金属或玻璃幕墙,并悬挂巨大的广告图片来渲染商业氛围。由于建筑完全封闭,室内只能使用大量的人工照明、人工制冷加热设备、机械通风设备等,以满足的舒适性。随着中国经济的发展和消费者消费水平的提高,更多的客户对建筑内部环境有了更多的需求。只有消耗更多的能源,传统的商业综合性建筑才能满足消费者对舒适性的需求。

  由于我国商业综合建筑仍处于发展阶段,大多数开发商主要是为了获得经济利益,而忽视了生态可持续发展的过程。无论从早期的研究和分析可行性研究到规划和分析,到设计和施工,甚至到后期的操作和操作,他们都缺乏密切的联系。在封闭的建筑空间中,为了营造商业氛围,开发商只能消耗大量的能源,以满足消费者对室内光环境、热环境和声环境舒适性的要求。

  随着近年来能源的大量消耗,世界开始关注生态节能问题,当然,中国政府也不例外。2005年7月1日,中华人民共和国建筑部发布《公共建筑节能设计标准》,规定7月1日以后新建、改建、扩建的公共建筑总能耗在保证相同室内环境参数的情况下降低50%。虽然我国公共建筑特别是商业综合体的节能工作相对缓慢,但其巨大的节能潜力引起了我们的关注。

  开展商业综合建筑节能工作,将有效缓解商业综合建筑对城市地方能源供应的压力,降低商业综合体的运营成本,提高商业综合建筑的经济和社会效益。

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